屏東縣屏東市林森路30之39號2F/5F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 7.7 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物25.1 坪
公設比17.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 花園段 944-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.9
林森路中位 14.1
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 13%比林森路中位 低 45%比屏東市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交236 萬
+62%
2026 年推估381 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。