屏東縣新園鄉環中路42號4F/5F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 9.2 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物28.27 坪
公設比25.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪42 坪
土地坐落 新利段 341-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.2
環中路中位 11.4
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 低 18%比環中路中位 低 19%比新園鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+51%
2026 年推估584 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。