屏東縣九如鄉德安路76之1號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.6 萬/坪 × 63.48 坪
權狀坪數63.48 坪
主建物47.66 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.48 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 320.74 坪
0 坪320.74 坪
土地坐落 九如段 144 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
德安路中位 11.9
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比德安路中位 高 56%比九如鄉 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,686 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公室
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。