屏東縣九如鄉冷水路39巷4之4號
2022-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 2 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物30.64 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 玉水段 603-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
冷水路中位 7.9
九如鄉 2022 年中位 16.1
比冷水路中位 低 75%比九如鄉 2022 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交65 萬
+32%
2026 年推估86 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅33934元及移轉過戶登記所需費用均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。