屏東縣屏東市古松西巷385之63號3F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.9 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物26.41 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 勝興段 536 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
古松西巷中位 14.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比古松西巷中位 高 26%比屏東市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+45%
2026 年推估1,093 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-18 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 23.7 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2021-12-27 2F/5F 4房2廳2衛 · 39.44 坪 23.1 萬/坪總 910 萬 2021-12-07 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.61 坪 23.1 萬/坪總 985 萬 2021-12-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.17 坪 23 萬/坪總 970 萬 2021-05-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 18.3 萬/坪總 712 萬 2021-04-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 18.5 萬/坪總 788 萬 2021-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 18.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。