屏東縣恆春鎮德和路130巷68號5F/8F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.5 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物18.15 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 德和段 275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.1
德和路中位 16.8
恆春鎮 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比德和路中位 高 16%比恆春鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
-3%
2026 年推估523 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 7F/8F 2房1廳2衛 · 27.76 坪 27 萬/坪總 750 萬 2025-10-17 7F/8F 2房2廳4衛 · 41.61 坪 19.6 萬/坪總 815 萬 2025-10-03 7F/8F 2房2廳4衛 · 41.61 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2025-02-17 1F/8F 3房2廳3衛 · 33.02 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2024-11-30 5F/8F 3房2廳4衛 · 41.72 坪 21 萬/坪總 875 萬 2024-10-09 1F/8F 3房2廳3衛 · 33.02 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2024-09-24 3F/8F 3房2廳4衛 · 41.61 坪 19 萬/坪總 790 萬 2022-12-22 6F/8F 3房2廳3衛 · 41.61 坪 15.8 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。