屏東縣萬丹鄉保惠街139號5F/7F
2025-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 187 萬 16.8 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.83 坪
公設比24.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 寶厝段 715-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.8
保惠街中位 15
萬丹鄉 2025 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比保惠街中位 高 12%比萬丹鄉 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交187 萬
-2%
2026 年推估183 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.27 坪 20.6 萬/坪總 458 萬 2023-10-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2023-08-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 21.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-24 6F/7F 2房1廳2衛 · 25.98 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2022-09-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2022-09-09 4F/7F 2房1廳2衛 · 22.82 坪 19.2 萬/坪總 438 萬 2022-04-18 3F/7F 2房1廳2衛 · 22.27 坪 16.8 萬/坪總 375 萬 2021-11-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.83 坪 17 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。