屏東縣潮州鎮華安街6號6F/11F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 7.6 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物33.01 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 光華段 1110 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.2
華安街中位 7.7
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 6%比華安街中位 低 1%比潮州鎮 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+50%
2026 年推估594 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2026-01-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2025-07-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 14 萬/坪總 525 萬 2025-02-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2024-10-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2024-06-25 7F/11F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2024-06-18 6F/11F 4房2廳2衛 · 49.41 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 44.88 坪 11.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。