屏東縣東港鎮水源二街120巷8號2F/6F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 20.7 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物22.3 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 新和段 26-1 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.9
水源二街中位 19
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比水源二街中位 高 9%比東港鎮 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交778 萬
+41%
2026 年推估1,097 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價5057000元 建物交易總價2723000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。