屏東縣內埔鄉上寧路89巷8號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 16 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物58.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 58.43 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 46.24 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 新埔段 481-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.4
上寧路中位 15.1
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 18%比上寧路中位 高 6%比內埔鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+37%
2026 年推估1,389 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。