屏東縣長治鄉香楊路80號6F/6F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 22.2 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物21.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 香潭段 1236 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價670 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.9
香楊路中位 15.2
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比香楊路中位 高 46%比長治鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+12%
2026 年推估876 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。