屏東縣屏東市田中巷39之5號6F/6F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 2 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物21.2 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 瑞光段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價65 萬
扣車位後房價65 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
田中巷中位 11.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比田中巷中位 低 83%比屏東市 2020 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交65 萬
+45%
2026 年推估94 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。