屏東縣屏東市廣東路1516號8F/12F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15.6 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物26.07 坪
公設比35.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 勝興段 562 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 9.2
廣東路中位 14.9
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 70%比廣東路中位 高 5%比屏東市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
+2%
2026 年推估727 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3F/12F 3房2廳3衛 · 78.8 坪 8.1 萬/坪總 638 萬 2024-06-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2023-04-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 15.2 萬/坪總 575 萬 2022-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2020-02-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 10 萬/坪總 455 萬 2018-09-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.68 坪 7.7 萬/坪總 430 萬 2018-05-31 5F/12F 3房1廳2衛 · 39.58 坪 9.7 萬/坪總 383 萬 2017-03-08 1房1廳1衛 · 48.73 坪 9.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。