屏東縣屏東市公正四街66號11F/13F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.1 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物17.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.3
公正四街中位 18.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 11%比公正四街中位 低 1%比屏東市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+45%
2026 年推估927 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2025-03-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 35.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-18 12F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-09-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 27.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-07-26 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 30.4 萬/坪總 958 萬 2024-07-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 34.8 萬/坪總 998 萬 2024-06-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 26.1 萬/坪總 855 萬 2024-06-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.68 坪 33.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。