屏東縣麟洛鄉中山路382之76號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 20.5 萬/坪 × 88.92 坪
權狀坪數88.92 坪
主建物71.77 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 88.92 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 157.35 坪
0 坪157.35 坪
土地坐落 麟愛段 957-13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.4
中山路中位 16.8
麟洛鄉 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 16%比中山路中位 高 22%比麟洛鄉 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+28%
2026 年推估2,330 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。