屏東縣屏東市廣東路1002號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 6.4 萬/坪 × 93.78 坪
權狀坪數93.78 坪
主建物63.62 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 93.78 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪93.78 坪
土地坐落 洛陽段 32 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
廣東路中位 14.9
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比廣東路中位 低 57%比屏東市 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估643 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。