屏東縣屏東市中山路61之6號2F/13F
2025-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 971 萬 19.5 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物24.27 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 34.25 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 光明段 105 地號
價格拆解
成交總價971 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價751 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
中山路中位 19.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 0%比屏東市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交971 萬
+1%
2026 年推估985 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）601 萬
每月月付22,508 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 5F/13F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-26 7F/13F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 19.7 萬/坪總 721 萬 2021-04-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2021-02-19 2F/13F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 19.9 萬/坪總 738 萬 2021-01-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 50.16 坪 20.4 萬/坪總 931 萬 2021-01-22 12F/13F 2房2廳2衛 · 51.11 坪 20.2 萬/坪總 844 萬 2021-01-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 20.1 萬/坪總 891 萬 2021-01-16 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 19.6 萬/坪總 719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。