屏東縣屏東市博愛路255號4F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物25.97 坪
公設比12.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 9 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 512 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.5
博愛路中位 11
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 49%比博愛路中位 高 2%比屏東市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+45%
2026 年推估478 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 4F/5F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2021-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2021-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 9.9 萬/坪總 305 萬 2020-05-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.55 坪 7.5 萬/坪總 220 萬 2018-06-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.48 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2018-04-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 7.5 萬/坪總 205 萬 2017-11-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.48 坪 6.6 萬/坪總 180 萬 2015-07-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 3.6 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。