屏東縣九如鄉九里路33號5F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物24.06 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 九智段 581 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
九里路中位 15.2
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比九里路中位 低 2%比九如鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+43%
2026 年推估771 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 21.1 萬/坪總 832 萬 2021-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 16.1 萬/坪總 636 萬 2021-12-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 15.7 萬/坪總 620 萬 2021-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 16.1 萬/坪總 635 萬 2021-09-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2021-09-17 2F/5F 3房2廳3衛 · 36.31 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2021-09-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 15.2 萬/坪總 551 萬 2021-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 15.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。