屏東縣萬丹鄉惠崙路860巷18號4F/6F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 20.1 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物18.89 坪
公設比26.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 崙頂段 2475-5 地號
價格拆解
成交總價653 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價548 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.5
惠崙路中位 16.4
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比惠崙路中位 高 23%比萬丹鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交653 萬
+5%
2026 年推估685 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 6F/6F 3房1廳2衛 · 27.34 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2024-12-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 23.9 萬/坪總 783 萬 2024-06-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 20.9 萬/坪總 662 萬 2024-06-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 20.6 萬/坪總 689 萬 2024-06-22 2F/6F 3房1廳2衛 · 27.34 坪 19.9 萬/坪總 543 萬 2024-04-25 3F/6F 3房1廳2衛 · 27.34 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2024-03-24 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.48 坪 19.8 萬/坪總 665 萬 2024-03-22 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 20.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。