屏東縣屏東市廣東路1284巷78號5F/6F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物25.29 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 洛陽段 876 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.5
廣東路中位 14.9
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 28%比廣東路中位 低 49%比屏東市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+68%
2026 年推估470 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2022-09-09 5F/6F 4房2廳2衛 · 36.7 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2021-11-16 4F/6F 4房1廳2衛 · 37.66 坪 12 萬/坪總 450 萬 2021-02-25 2F/6F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2020-11-13 2F/6F 4房2廳2衛 · 40.42 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2020-05-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 13.4 萬/坪總 490 萬 2019-05-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2018-08-15 5F/6F 4房2廳2衛 · 36.7 坪 10.6 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。