屏東縣屏東市民生東路56巷99號4F/5F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物15.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 瑞光段 652 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
民生東路中位 11.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生東路中位 高 72%比屏東市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估658 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。