屏東縣九如鄉和平街12號7F/7F
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.1 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物20.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 九仁段 26 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.7
和平街中位 12.1
九如鄉 2025 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比和平街中位 高 99%比九如鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-7%
2026 年推估757 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2026-03-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 23.7 萬/坪總 839 萬 2026-02-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 24.3 萬/坪總 858 萬 2025-11-18 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 24.5 萬/坪總 826 萬 2025-08-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2025-05-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.67 坪 25 萬/坪總 840 萬 2025-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 25.8 萬/坪總 913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。