屏東縣長治鄉昌隆一街30巷11號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.4 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物62.05 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 62.05 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 103.39 坪
0 坪103.39 坪
土地坐落 水源段 363 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
昌隆一街中位 11.7
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 高 83%比長治鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,578 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。