屏東縣新園鄉港崗路56之1號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 10.3 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物69.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 69.05 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 新南段 353-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
港崗路中位 10.9
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 低 6%比新園鄉 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+54%
2026 年推估1,149 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。