屏東縣潮州鎮四春路41之8號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.8 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 四春段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.6
四春路中位 9.1
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 低 11%比四春路中位 低 25%比潮州鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+50%
2026 年推估338 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。