屏東縣東港鎮水源一街56號12F/13F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物21.78 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 新義段 133 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.3
水源一街中位 17.9
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 5%比水源一街中位 低 51%比東港鎮 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+54%
2026 年推估462 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 11.8 萬/坪總 375 萬 2021-11-29 12F/13F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 10.7 萬/坪總 370 萬 2021-07-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2017-01-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 8.1 萬/坪總 280 萬 2016-07-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 8.3 萬/坪總 265 萬 2015-08-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 7.1 萬/坪總 226 萬 2013-12-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 8.2 萬/坪總 205 萬 2012-09-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 5.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。