屏東縣東港鎮興中南八街77號2F/5F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.7 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物21.29 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 關帝段 682-11 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.6
興中南八街中位 19.4
東港鎮 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 11%比興中南八街中位 高 12%比東港鎮 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+1%
2026 年推估740 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 19 萬/坪總 640 萬 2024-03-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 19.4 萬/坪總 660 萬 2024-03-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 19.3 萬/坪總 618 萬 2023-11-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2023-11-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 19.8 萬/坪總 633 萬 2023-10-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 21 萬/坪總 705 萬 2023-10-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 19.8 萬/坪總 635 萬 2023-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 21.1 萬/坪總 710 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。