屏東縣屏東市徐州路169號3F/5F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.9 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物9.35 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.8
徐州路中位 13.5
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 32%比徐州路中位 低 4%比屏東市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+8%
2026 年推估162 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.68 坪 16.1 萬/坪總 268 萬 2025-07-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 18.2 萬/坪總 200 萬 2024-12-22 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 23.7 萬/坪總 280 萬 2024-11-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 12 萬/坪總 132 萬 2024-09-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2024-06-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 15.2 萬/坪總 180 萬 2024-05-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 13.5 萬/坪總 158 萬 2024-05-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 16.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。