屏東縣內埔鄉四維路41之5號3F/5F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物18.86 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 山水段 739 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.8
四維路中位 12
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 低 3%比四維路中位 高 44%比內埔鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+8%
2026 年推估553 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2024-03-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 17.6 萬/坪總 538 萬 2024-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 15.7 萬/坪總 463 萬 2024-02-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 17.6 萬/坪總 540 萬 2024-02-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 17.8 萬/坪總 546 萬 2024-02-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 15.9 萬/坪總 469 萬 2024-01-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.6 萬/坪總 470 萬 2024-01-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.77 坪 17.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。