屏東縣屏東市古松西巷398之1號5F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 16.7 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物14.86 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 勝興段 348 地號
價格拆解
成交總價424 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價329 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.5
古松西巷中位 14.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比古松西巷中位 高 18%比屏東市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交424 萬
+27%
2026 年推估536 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）263 萬
每月月付9,861 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。