屏東縣萬丹鄉萬丹路二段478之1號7F/7F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 24.5 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物16 坪
公設比41.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 新安段 1321 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價623 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.9
萬丹路二段中位 20.3
萬丹鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 17%比萬丹路二段中位 高 21%比萬丹鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交733 萬
-7%
2026 年推估682 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。