屏東縣屏東市成功路139號5F/5F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 18 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物15.84 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 光明段 426 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價385 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.1
成功路中位 16.6
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比成功路中位 高 8%比屏東市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+27%
2026 年推估614 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.1 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2021-07-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.98 坪 20.4 萬/坪總 530 萬 2019-11-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.98 坪 18.3 萬/坪總 475 萬 2019-10-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.25 坪 15.3 萬/坪總 355 萬 2019-10-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.25 坪 15.8 萬/坪總 368 萬 2019-10-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.1 坪 15.9 萬/坪總 368 萬 2019-10-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.88 坪 15.5 萬/坪總 355 萬 2019-10-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 18.1 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。