屏東縣屏東市莊敬街二段113巷8之1號13F/13F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.8 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物22.14 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 溝美段 1036 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10
莊敬街二段中位 13.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比莊敬街二段中位 低 11%比屏東市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交415 萬
+14%
2026 年推估471 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 13.2 萬/坪總 465 萬 2022-10-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 11.2 萬/坪總 395 萬 2022-10-06 8F/13F 3房2廳1衛 · 37.93 坪 10 萬/坪總 380 萬 2019-04-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 10 萬/坪總 380 萬 2018-12-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 8 萬/坪總 305 萬 2018-09-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 7.4 萬/坪總 280 萬 2018-04-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2015-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 10.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。