屏東縣屏東市廣興49號4F/5F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.2 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物28.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 廣興段 319 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
廣興中位 25.7
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比廣興中位 低 37%比屏東市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+27%
2026 年推估930 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 15.9 萬/坪總 708 萬 2021-07-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 15.9 萬/坪總 735 萬 2021-07-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2021-07-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 16.4 萬/坪總 735 萬 2021-07-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 15 萬/坪總 678 萬 2021-07-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2021-07-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 16.5 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。