屏東縣屏東市古松西巷385之65號4F/5F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 17.6 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物24.12 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 勝興段 536 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
古松西巷中位 14.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比古松西巷中位 高 24%比屏東市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交696 萬
+45%
2026 年推估1,008 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2021-12-04 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.39 坪 22.9 萬/坪總 970 萬 2021-08-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 19.1 萬/坪總 755 萬 2021-07-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2021-05-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.75 坪 18.1 萬/坪總 573 萬 2021-04-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2021-01-16 2F/5F 4房2廳2衛 · 42.83 坪 18.5 萬/坪總 793 萬 2020-12-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 19.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。