屏東縣屏東市建興南路18號5F/16F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.6 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物24.1 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 建國段 1511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.6
建興南路中位 13
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 42%比建興南路中位 高 5%比屏東市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+27%
2026 年推估620 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 15.4 萬/坪總 540 萬 2024-01-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2021-11-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2021-09-09 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2021-07-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 9.6 萬/坪總 345 萬 2020-12-28 5F/16F 3房1廳2衛 · 36.15 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2020-11-09 14F/16F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2020-09-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 8.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。