屏東縣屏東市豐華街17號3F/7F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物21.78 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 豐田段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 11.7
豐華街中位 13.4
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 30%比豐華街中位 高 13%比屏東市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估541 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 17.7 萬/坪總 515 萬 2025-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2024-07-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 14.1 萬/坪總 411 萬 2024-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2024-02-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 14.2 萬/坪總 498 萬 2022-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2022-08-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 12.7 萬/坪總 418 萬 2022-04-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 12.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。