屏東縣屏東市龍華路2之3號4F/5F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.6 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物24.28 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 龍華段 1388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
龍華路中位 14.7
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比龍華路中位 低 21%比屏東市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+62%
2026 年推估703 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2021-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 15 萬/坪總 570 萬 2021-01-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 14.1 萬/坪總 530 萬 2015-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11.4 萬/坪總 435 萬 2015-11-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11.4 萬/坪總 435 萬 2015-11-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11.5 萬/坪總 436 萬 2015-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 11 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。