屏東縣屏東市建復路20巷18弄2號2F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 15.3 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物27.87 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 建國段 261-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
建復路中位 17.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 3%比建復路中位 低 13%比屏東市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+45%
2026 年推估953 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。