屏東縣屏東市瑞華街42巷28號2F/5F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 26.6 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物20.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 香揚段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價876 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.8
瑞華街中位 27.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比瑞華街中位 低 3%比屏東市 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,026 萬
+12%
2026 年推估1,154 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本買賣於112年09月17日簽立讓渡同意書，讓渡金額新台幣1040萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 31.8 萬/坪總 813 萬 2023-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.8 萬/坪總 752 萬 2023-02-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.9 萬/坪總 754 萬 2023-02-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 29.8 萬/坪總 752 萬 2022-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 30 萬/坪總 767 萬 2022-07-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.6 坪 29.8 萬/坪總 764 萬 2022-04-27 0房0廳0衛 · 63.82 坪 32.4 萬/坪總 2,075 萬 2022-04-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 28.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。