屏東縣潮州鎮太平路462號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.6 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物57.99 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 57.99 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 45.25 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 五魁段 713-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
太平路中位 8
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比太平路中位 高 70%比潮州鎮 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+16%
2026 年推估1,025 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。