屏東縣九如鄉洽興路85號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 9.3 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物43.42 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 43.42 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 九如段 337-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
洽興路中位 12.2
九如鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比洽興路中位 低 24%比九如鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交474 萬
+18%
2026 年推估557 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。