屏東縣南州鄉文化路50之3號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物46.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 37.04 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 七塊段 838-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
文化路中位 16.2
南州鄉 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 6%比南州鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+14%
2026 年推估971 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。