屏東縣潮州鎮復興一巷71號
2024-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,005 萬 24.3 萬/坪 × 123.8 坪
權狀坪數123.8 坪
主建物113.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.8 坪
└ 主建物 113.66 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 482.55 坪
0 坪482.55 坪
土地坐落 興美段 645 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
復興一巷中位 26.3
潮州鎮 2024 年中位 20
比復興一巷中位 低 8%比潮州鎮 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,005 萬
+1%
2026 年推估3,021 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。