屏東縣林邊鄉美華路197之9號
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.9 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物56.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 56.08 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 39.81 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 永樂段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
美華路中位 10.3
林邊鄉 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比美華路中位 高 45%比林邊鄉 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,005 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易經雙方協議部分增建之處，折讓退回40萬元予買方自行增建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。