屏東縣新園鄉仁愛路53號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 15.3 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物57.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 中洲段 580-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
仁愛路中位 7.3
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 110%比新園鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+27%
2026 年推估1,140 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。