屏東縣潮州鎮榮祥路35號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,637 萬 26.4 萬/坪 × 327.31 坪
權狀坪數327.31 坪
主建物327.3 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 327.31 坪
└ 主建物 327.3 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 1136.5 坪
0 坪1136.5 坪
土地坐落 榮田段 1349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
榮祥路中位 21.9
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比榮祥路中位 高 21%比潮州鎮 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,637 萬
+16%
2026 年推估10,059 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,727 萬
貸款（8 成）6,910 萬
每月月付258,861 元
30 年總利息2,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鐵筋混凝土造木瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。