屏東縣里港鄉過江路121號3F/5F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 17.3 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物19.17 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 過江段 38 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.8
過江路中位 11
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比過江路中位 高 57%比里港鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+24%
2026 年推估696 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2022-10-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.01 坪 15.5 萬/坪總 558 萬 2022-09-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.05 坪 17 萬/坪總 563 萬 2022-09-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 20.1 萬/坪總 655 萬 2022-08-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.46 坪 16.8 萬/坪總 563 萬 2022-08-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 16.8 萬/坪總 553 萬 2022-08-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.95 坪 16.6 萬/坪總 562 萬 2022-08-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 17.6 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。