屏東縣長治鄉潭頭路56巷22號3F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物24.35 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 潭頭段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
潭頭路中位 9.9
長治鄉 2023 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比潭頭路中位 高 6%比長治鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+3%
2026 年推估380 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。